房屋公摊面积合法吗 房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。博世如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。博世                        购买住房，我们是需要为公摊面积买单的，意味着能够使用到的室内面积，比花钱购买的面积小了一部分。那么房屋公摊面积合法吗，以及房屋公摊面积过大如何维权，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。  一、房屋公摊面积合法吗 房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。  二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若是发现自己购买的房子，所计算的公摊面积过大，超过的标准，那么可以让正规的测量单位前往购买的住房内，进行准确的测量，并开具一个测量的证明。 2、在和开发商签订了购房合同之后，一定要将合同做好保留，并对房屋结构的设计留一个副本，这是后期需要用到的有力证据。 3、如果是出现了公摊面积过大的现象，那么最好是询问下律师，看开发商的这种行为，是属于欺诈还是诈骗。  4、要是公摊面积过大，不要过于着急，这时需检测下房屋是否存在其它方面的问题，若是有，一起解决。 5、可以和小区内有相同情况的住户一起联合起来，人多力量大嘛!然后让媒体将开发商的这种情况进行曝光，以此来维权。 6、将这些证据收集齐全之后，便可以和开发商进行沟通，以便得到合理的解决方案。要么开发商退房，要么就换房，换房的同时，要求其补充差价及损失。  关于房屋公摊面积合法吗，以及房屋公摊面积过大如何维权，就先介绍到这里了，各位是否&

房屋公摊面积如何计算 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数)。其实公摊面积就是小区共有或使用的共有建筑面积，包括有楼梯、垃圾管道、变电站等，公摊面积都有个系数范围，小型高层住宅约为15-20%，高层住宅约20-25%，一般约为10-15%，合同上也有标明房屋公摊面积计算也有公式。                        大部分购房者在购买新房的时候，总是回咨询房屋的建筑面积、公摊面积和套内面积，这些面积都直接与房屋的总价有关系，尤其是公摊面积，公摊越大，表示房屋的居住空间越小，意味着购房者要花更多的金钱在公摊上面，因此人们更喜欢购买公摊面积小的房屋，那么房屋公摊面积如何计算呢?接下来，就和小编一起去看看吧!房屋公摊面积如何计算其实公摊面积就是小区共有建筑面积的缩略语，也就是用户共有或使用的共有建筑面积，其中包括有楼梯、垃圾管道、变电站、备室、管道井、设门卫室、公共门厅、走廊、电梯井为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及除建筑内部以外的公共墙面积。一般来说，公摊面积都有个系数范围，针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的，对于没有地下设备的普通多层住宅，在底层没有架空或没有商铺的情况下，有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%，公摊系数一般约为10-15%，高层住宅相对较高，约20-25%。在签订购房合同时，合同都会标明房屋公摊面积系数的范围，房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准，房地产证书标出的面积也以此为准。房屋公摊面积也有公式，只要按照公式计算就能得出房屋的公摊面积是多少，清楚自己的公摊面积大小：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数)。小编结语：以上内容就是关于房屋公摊面积如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内。